سخن هیئت مدیره
اعضاء محترم با سلام و احترام
هیئت مدیره تعاونی مسکن کارکنان پالایشگاه گاز حضرت ولیعصر (عج) افتخار دارد که در طی سالهای گذشته از سال 1386 نسبت به اجرای ساخت دو پروژه 60 واحدی البرز و 134 واحدی زاگرس در شهر جدید صدرا با جدیت تمام اقدام و طی دوسال جاری نسبت به اخذ کلیه استعلامات شهرداری ، اوقاف ، دارائی و اعلام به دفتر اسناد رسمی اقدام و نهایتاً کلیه اسناد مالکیت تا تاریخ 6/95 به نام اعضاء انتقال گردید و تعاونی با افتخار اعلام می دارد که گام بسیار مهمی را جهت خانه دار شدن همکاران محترم شاغل در پالایشگاه برداشته شده است
درمورد پروژه های شهرکهای نفت شماره یک و دو نیز اقدامات مؤثری انجام شده است که به شرح زیر اعلام می دارد:
الف) شهرک حافظ شماره ۱
- اخذ پروانه توسط اتحادیه و اعلام به تعاونی ها جهت شروع عملیات اجرایی که به دلیل اینکه بلوک متعلق به این تعاونی حدود ۹۶ واحد بوده که به دلیل فروش امتیاز و انصراف تعدادی از همکاران و سرمایه گذاران ، نهایتاٌ تعداد 48 نفرنسبت به ثبت نام اقدام که جهت تأمین مابقی می بایست با تعاونیهای صنعت نفت مشارکت می نمودیم که در آخر با تعاونی مسکن پالایشگاه شیراز این توافق حاصل شد
- از طرف تعاونی تعداد ۴۸ نفر اعلام آمادگی نموده اند و تعداد ۴۸ نفر نیز در تعاونی مسکن پالایشگاه شیراز اعلام آمادگی نمودند و به جهت عدم تداخل مدیریتی با عقد تفاهمنامه مقرر شد کلیه کارهای اجرایی از طرف تعاونی مسکن پالایشگاه شیراز صورت گیرد در این رابطه مقرر شد کلیه قراردادها با اعضا تعاونی ازطرف پالایشگاه شیرازانجام گردد و سپس نسبت به شروع عملیات اجرایی اقدام گردد.
- طی چند مرحله بازرسی ،گزارش حسابرسی آقای محمد علی زارعی تهیه و به اعضا اعلام کردند.
- هیئت مدیره نیز با بازرسی و حضور مداوم درکارگاه ، نسبت به روند کار ، تاکید و اقدامات لازم را انجام دادند ، اما به دلایل فراوانی از جمله تورم شدید و بالا رفتن قیمتها ، باعث انصراف پیمانکار اسکلت و همچنین عدم وجود سیمان در بازارباعث عقب افتادگی روند کار گردید.
- پخش عمده از واریزی های اعضا صرف هزینه خاکبرداری ، فونداسیون ،خرید میلگرد ،خرید بتن آماده ، واریز به حساب شهرداری جهت اصلاح پروانه ، خرید امتیاز برق ، خرید تاور کرین ، هزینه دستمزد اسکلت کار ، هزینه کارگری و غیره گردید
- تا این تاریخ عملیات سقف و ستون در طبقه نهم از قسمت غربی به شرقی در حال انجام است است.
ب) شهرک نفت شماره ۲
با توجه به اینکه پروانه ساختمانی این پروژه در سال ۱۳۹۱ صادر و به دلیل عدم خاکبرداری جانمایی بلوک ها و نظارت نهایی از این موضوع ، نهایتاً بلوکهای این تعاونی مشخص و جهت تعین تکلیف نسبت به انتشار فرم پذیره نویسی از طرف تعاونی اقدام گردید که پس از اعلام وحضور اعضاء و خواست اکثریت به دلیل اصلاحیه نقشه های سازه و معماری و عدم ارائه پروانه تعاونی از طرف اتحادیه و فشار اعضا جهت اجراء ، نهایتاً در اسفند ماه سال ۱۳۹۹ نسبت به عقد قرارداد و شروع عملیات اقدام گردید و دراین راستا با رهن دفتر و استقرار هیئت مدیره و کارکنان مالی و اداری و فنی نسبت به خرید میلگرد به مبلغ حدودا 20،000،000،000ریال جهت کل فونداسیون هم چنین خرید یک دستگاه تا ور کرین و عقد قرارداد با ناظرین و همچنین افتتاح حساب های بانکی و خرید یک دستگاه وانت پراید و خریدیک دستگاه کانکس نگهبانی و اداری ، تجهیز کارگاه و عقد قرار داد با اتحادیه جهت خاکبرداری و شروع عملیات خاکبرداری و واریز وجه به شهرداری جهت پسماند و کار اصلاح نقشه ها ی معماری ، سازه ، تأسیسات در پروژه جهت هر دو بلوک اقدام گردید
اما تا این تاریخ به دلیل مشکلات اجرای از جمله بسته شدن سایت صنایع وتعطیلی بدلیل کرونا باعث کند شدن روند پیشرفت پروژه گردیده است.
با توجه به بخشنامه اداره تعاون در مورد خارج نمودن اعضا که قبلاً خدمات گرفتهاند ، از لیست تعاونی انجام و به اداره کل تعاون ارسال و در این راستا با توجه به سیاست کلی اداره تعاون می بایست جهت تمدید مدت فعالیت تعاونی اقدام که پس از تهیه مدارک و مستندات لازم جهت آگهی مجامع اقدام گردید
جهت شروع عملیات اجرایی نسبت به کارگیری نیروهای مورد نیاز از جمله : 1- نیروی اداری2- نیروی مالی 3- نیروی پشتیبانی 4- نیروی فنی ، مهندس باسابقه و همچنین مذاکره جهت مشاوره مالیاتی که با تصمیم هیئت مدیره انجام گردید و طبق قوانین اداره کار نسبت به حقوق اقدام گردد.
شرح خلاصه کارها در پروژه شهرک نفت ۲
- ابلاغ پذیره نویسی و شرایط شروع کار با توجه به قیمت همان روز
- عقد قرارداد با کلیه اعضا و سرمایهگذاران که در پذیره نویسی شرکت نمودند
- اجاره دفتر جهت استقرار هیئت مدیره و کارکنان مالی اداری ، پشتیبانی و فنی
- تجهیز کارگاه( خرید تانکرهای آب - کانکس- فنس کشی- کانکس نگهبانی - قرارداد جهت نگهبان و حراست کارگاه)
- خرید میلگرد کل فونداسیون
- خرید یک دستگاه تاور کرین
- قرارداد خاکبرداری با اتحادیه تعاونی های مسکن صنعت نفت و شرکت خاکبرداری و شروع عملیات اتحادیه
- پرداخت به مبلغ 4،000،000،000 ريال به حساب اتحادیه جهت خاکبرداری
- پیگیری اصلاح نقشه معماری و ساز از طرف مهندس فنی پروژه با اتحادیه
- قرارداد با کلیه مهندسین ناظرکه از سال 91 در لیست پروانه ساختمانی بوده اند با قیمت پایه سال 1391 برای سال 1400
- تهیه و تنظیم تراز مالی و ارسال به اداره کل تعاون
- تهیه اظهارنامه مالیاتی سال 1399 و ارسال به اداره کل امور مالیاتی شهرستان شیراز
- تهیه و تنظیم لیست کلیه اعضا تعاونی که خدمات گرفته اند و خدمات نگرفته اند به تفکیک و ارسال به اداره کل تعاون فارس
- خرید وانت پراید جهت تدارکات
- تجهیز دفتر شامل کامپیوتر ، میز ولوازم مورد نیازو ...
- عملیات خاکبرداری که قسمت اعظم آن با سنگهای سخت و یکپارچه همراه بوده و باعث کندی عملیات خاکبرداری گردیده
- پیگیری تمدید مدت قرارداد اعتبار فعالیت تعاونی اداره کل تعاون
- پیگیری مجامع جدید انتخابات هیئت مدیره و بازر سین بموازات آگهی مجامع جهت تمدید فعالیت تعاونی
- خرید پنل خورشیدی جهت تامین روشنایی و برق مورد نیاز کارگاه
- انتقال کانکس اداری به محل کارگاه جهت استقرار مهندسین و کارگران در کارگاه.
امید است در سایه عنایات پروردگار و همیاری شما عزیزان عضو و سرمایه گذار بتوانیم در راه خدمت و کمک به صاحب مسکن شدن شما بزرگواران قدمی هرچند کوچک در توانمان برای رضایت باریتعالی برداریم.
هیئت مدیره تعاونی مسکن کارکنان پالایشگاه گاز حضرت ولیعصر عج
